坐擁31套大型游樂設(shè)備的融創(chuàng)樂園、包含雪世界和水世界的水雪綜合體、27個(gè)溫泉泡池、綜合購(gòu)物中心融創(chuàng)茂……去年9月，成都融創(chuàng)文旅城的正式開業(yè)，深刻改變了片區(qū)發(fā)展格局。“僅融創(chuàng)片區(qū)常住人口就超過(guò)10萬(wàn)人，其中外來(lái)人口約8萬(wàn)人。2年時(shí)間，功能區(qū)就業(yè)人口增長(zhǎng)68%，呈現(xiàn)出井噴式發(fā)展。”在都江堰市李冰文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)功能區(qū)規(guī)劃質(zhì)量小組組長(zhǎng)馬靖看來(lái)，改變來(lái)之不易。
變化從何而來(lái)?激增的數(shù)字背后，折射了營(yíng)城理念的哪些改變?馬靖在接受記者采訪時(shí)表示，由運(yùn)動(dòng)娛樂、文化娛樂、田園度假、生態(tài)康養(yǎng)、旅游服務(wù)、醫(yī)療健康、中藥養(yǎng)生、文化休閑、交易博覽9個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)組成的功能區(qū)，構(gòu)建了一個(gè)職住平衡、自成體系的新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，不僅推動(dòng)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也推動(dòng)片區(qū)從一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)向旅游新城轉(zhuǎn)變。
產(chǎn)業(yè)興起
功能區(qū)三年新增登記市場(chǎng)主體超9000戶
“融創(chuàng)茂點(diǎn)亮了都江堰城西之夜，大融城又添了一個(gè)新選擇……調(diào)色師、喜茶、竹漣烤肉這些新晉人氣網(wǎng)紅店紛紛入駐，整個(gè)城市就像雨后的清風(fēng)，充滿時(shí)尚與活力氣息!”說(shuō)起在成都的生活，哈爾濱小伙劉佳逢人就愛自稱“新都江堰人”。兩年前，從老家來(lái)到位于都江堰的融創(chuàng)文旅城雪世界從事運(yùn)營(yíng)工作，劉佳見證了都江堰城市氣質(zhì)的轉(zhuǎn)變。“一個(gè)又一個(gè)特色商圈的興起，走在都江堰的街頭，總是能不斷刷新我對(duì)美好生活的想象。”
城市的氣質(zhì)，伴隨著新興商圈的興起而改變。隨著去年9月，融創(chuàng)文旅城水雪綜合體、酒店群、融創(chuàng)樂園、融創(chuàng)茂、酒吧街等項(xiàng)目的全面投營(yíng)，都江堰城市南岸因精彩的商圈而熱鬧起來(lái)。在融創(chuàng)悅動(dòng)娛樂主題商圈，已累計(jì)招引了餐飲、服裝、休閑娛樂等商家共計(jì)367家，其中招引品牌商家達(dá)199家，占比高達(dá)54%，鐘書閣、烤匠等網(wǎng)紅店也成功入駐。剛剛過(guò)去不久的清明小長(zhǎng)假，成都融創(chuàng)文旅城接待游客34.82萬(wàn)人次，高品質(zhì)酒店平均出租率達(dá)74%，成為都江堰市文旅經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
產(chǎn)業(yè)的興起，也給城市發(fā)展帶來(lái)活力。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，伴隨著片區(qū)綜合開發(fā)，李冰文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)功能區(qū)就業(yè)人口從2019年的33923人，增長(zhǎng)至今年一季度的57034人，上漲了68%。“數(shù)據(jù)增長(zhǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，正是營(yíng)城理念的調(diào)整。”馬靖介紹，堅(jiān)持“一個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)就是一個(gè)城市新型社區(qū)”的發(fā)展理念，從“產(chǎn)城人”向“人城產(chǎn)”發(fā)展邏輯轉(zhuǎn)變是改變的核心。“這就要求我們以功能復(fù)合、職住平衡、服務(wù)完善、宜業(yè)宜居為導(dǎo)向，編制和修訂功能區(qū)總規(guī)、產(chǎn)規(guī)、控規(guī)和城市設(shè)計(jì)。”
通過(guò)三年建設(shè)，功能區(qū)新增登記市場(chǎng)主體超9000戶。四川華西五糧液國(guó)際醫(yī)養(yǎng)管理中心便是這九千分之一。“看好這一片區(qū)未來(lái)整體發(fā)展，還沒正式啟動(dòng)，工期已經(jīng)緊密排好了。”項(xiàng)目即將啟動(dòng)，四川華西五糧液國(guó)際醫(yī)養(yǎng)管理中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人倍感忙碌，“主題樂園、高端酒店等業(yè)態(tài)紛紛落地，一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈正在功能區(qū)形成，我們也要盡快搶灘布局。”
和五糧液集團(tuán)有同樣戰(zhàn)略考量的，還有太平恒康國(guó)際醫(yī)療旅游示范區(qū)、中國(guó)大熊貓國(guó)際博覽園等13個(gè)總投資達(dá)267.8億元的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
完善配套
向旅游新城轉(zhuǎn)變構(gòu)建高品質(zhì)生活空間
就業(yè)人口從33923人向57034人的轉(zhuǎn)變，也對(duì)公服配套提出了巨大考驗(yàn)。“這也意味著功能區(qū)所在片區(qū)正由一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)向旅游新城轉(zhuǎn)變。”在馬靖看來(lái)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型、管理人口的激增等變化，也對(duì)建設(shè)“產(chǎn)城融合”“職住平衡”的新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)提出了新要求，“這就要求我們以人才需求為導(dǎo)向，不斷完善生產(chǎn)、居住、消費(fèi)等服務(wù)功能，多點(diǎn)優(yōu)化構(gòu)建高品質(zhì)生活空間。”
“以前，我們千方百計(jì)把孩子送到城里讀書，現(xiàn)在，外面的孩子都到我們這兒來(lái)念書!”去年9月，隨著青城山下的萬(wàn)匯國(guó)際學(xué)府正式開學(xué)，青城山鎮(zhèn)芒城社區(qū)的居民明顯感受到，優(yōu)質(zhì)教育正悄然走近身邊。
“打破重景區(qū)、輕城市，重旅游、輕生活的思維慣性，按照建好一個(gè)項(xiàng)目、崛起一座城市的目標(biāo)，積極營(yíng)造‘像成都人那樣生活’的氛圍。”馬靖介紹，創(chuàng)新城市發(fā)展理念，以生活美學(xué)營(yíng)造旅游氛圍，李冰文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)功能區(qū)同步實(shí)施人工湖、濱湖酒吧街、觀光軌道交通等配套建設(shè)。
當(dāng)前，成都融創(chuàng)文旅城、豪生薈酒店、都江堰萬(wàn)匯學(xué)校(一期)、青庭國(guó)際康養(yǎng)中心、春山外酒店、途牛桐畫酒店、一泓酒店等一大批項(xiàng)目陸續(xù)在李冰文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)功能區(qū)建成投運(yùn)，中高端民宿達(dá)190家，東軟教育健康科技實(shí)訓(xùn)基地、諳得書院綜合體、青幽街商業(yè)綜合體等一批項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，青城·溪村、綠地?zé)o舍青城、春山可望等一批項(xiàng)目加快建設(shè)，累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資257億元，年均增長(zhǎng)14.5%。
在基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)方面，該功能區(qū)管理協(xié)調(diào)基礎(chǔ)配套、產(chǎn)業(yè)配套等項(xiàng)目110個(gè)，十九冶基礎(chǔ)配套打包首批11個(gè)子項(xiàng)目順利推進(jìn)，成灌快鐵實(shí)現(xiàn)公交化運(yùn)營(yíng)，全面啟動(dòng)建設(shè)青城山旅游交通樞紐、M-TR旅游客運(yùn)專線、都江堰至四姑娘山旅游軌道交通、金馬河2號(hào)攔河閘、功能區(qū)110千伏變電站等基礎(chǔ)設(shè)施。建設(shè)18萬(wàn)平方米專業(yè)樓宇，建成3.5萬(wàn)平方米。(記者 李萌)
