證券代碼：000961 證券簡(jiǎn)稱：中南建設(shè) 公告編號(hào)：2023-150 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于為鎮(zhèn)江錦啟和等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告
(相關(guān)資料圖)
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。特別風(fēng)險(xiǎn)提示：
截至本公告日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“公司”）及控股子公司對(duì)外擔(dān)保余額 404.79億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的 280.60%，請(qǐng)投資者關(guān)注有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
一、擔(dān)保情況
1、為鎮(zhèn)江錦啟和置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“鎮(zhèn)江錦啟和”）提供擔(dān)保事宜 2019年公司子公司鎮(zhèn)江錦啟和向江蘇銀行股份有限公司鎮(zhèn)江分行借款 60,000萬(wàn)元，期限 36個(gè)月，公司子公司南京錦昱和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司質(zhì)押其持有的鎮(zhèn)江錦啟和 100%股權(quán)，公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額 60,000萬(wàn)元。2022年有關(guān)借款余額 12,499萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)協(xié)商有關(guān)融資期限增加 12個(gè)月，擔(dān)保條件不變，擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)（詳見(jiàn)公司 2022年 12月 21日披露的《關(guān)于為鎮(zhèn)江錦啟和等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》，公告編號(hào)：2022-218）。目前有關(guān)借款余額 9,274萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)協(xié)商借款期限進(jìn)一步延長(zhǎng) 12個(gè)月，增加公司全資子公司丹陽(yáng)中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)，其他擔(dān)保條件不變。
2、為常熟中南金錦置地有限公司（簡(jiǎn)稱“常熟金錦”）提供擔(dān)保事宜 2022年公司全資子公司常熟金錦向中國(guó)民生銀行股份有限公司借款 45,400萬(wàn)元，期限 12個(gè)月，公司全資子公司南通中南新世界中心開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“南通新世界”）質(zhì)押其持有的常熟金錦 100%股權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保本金金額 45,400萬(wàn)元（詳見(jiàn) 2022年 9月 22日公司《關(guān)于為寧波中南投資等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》，公告編號(hào)：2022-157）。目前有關(guān)借款余額 18,000萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)協(xié)商借款期限增加 18個(gè)月，擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)。
3、為江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“中南建筑”）提供擔(dān)保事宜
2022年公司全資子公司中南建筑向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南通海門(mén)支行融資 19,000萬(wàn)元，期限 12個(gè)月，公司及南通新世界抵押持有的商業(yè)房產(chǎn)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額合計(jì) 19,000萬(wàn)元（詳見(jiàn) 2022年 10月 19日公司《關(guān)于為中南建筑提供擔(dān)保的進(jìn)展公告（10月 19日）》，公告編號(hào)：2022-175）。
經(jīng)過(guò)協(xié)商，其中 4,950萬(wàn)元借款期限增加 12個(gè)月，擔(dān)保金額相應(yīng)調(diào)整，擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)。
公司 2022年第五次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)于 2023年度擔(dān)保額度的議案》，同意為上述公司提供擔(dān)保。有關(guān)情況詳見(jiàn) 2022年 10月 31日和 11月 19日刊登于《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》以及深圳證券交易所網(wǎng)站和巨潮資訊網(wǎng)上的《關(guān)于 2023年度擔(dān)保額度的公告》和《2022年第五次臨時(shí)股東大會(huì)決議公告》相關(guān)公告。
二、擔(dān)保額度使用情況
| 被擔(dān)保方 | 公司權(quán)益比例 | 被擔(dān)保方最近一期資產(chǎn)負(fù)債率 | 本次擔(dān)保前 | 本次擔(dān)保情況 | 本次擔(dān)保后 | 可使用 擔(dān)保額度 審議情況 | 是否關(guān)聯(lián)擔(dān)保 | |||
| 已擔(dān)保 金額 （萬(wàn)元） | 可使用 擔(dān)保額度 （萬(wàn)元） | 擔(dān)保 金額 （萬(wàn)元 | 占公司最近一期股東 權(quán)益比例 | 已擔(dān)保 金額 （萬(wàn)元） | 可使用 擔(dān)保額度 （萬(wàn)元） | |||||
| 鎮(zhèn)江錦啟和 | 80% | 109.07% | 9,274 | 注 2,502,711 | 9,274 | 0.64% | 9,274 | 注2,470,487 | 2022年第五次 臨時(shí)股東大會(huì) | 否 |
| 常熟金錦 | 100% | 107.22% | 18,000 | |||||||
| 18,000 | 1.25% | 18,000 | ||||||||
| 否 | ||||||||||
| 中南建筑 | 100% | 85.06% | 339,383 | |||||||
| 4,950 | 0.34% | 339,383 | ||||||||
| 否 | ||||||||||
| 合計(jì) | 366,657 | 2,502,711 | 32,224 | 2.23% | 412,881 | 2,470,487 | - | - |
信用情況：不是失信責(zé)任主體。
關(guān)聯(lián)關(guān)系：公司、持有公司 5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與有關(guān)公司其他股東無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系。
財(cái)務(wù)情況：
單位：萬(wàn)元
| 類別 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 凈資產(chǎn) | 類別 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) |
| 2022年末 （經(jīng)審計(jì)） | 101,506.70 | 108, 943.23 | -7, 436.53 | 2023年度 （經(jīng)審計(jì)） | 37,242.11 | - 5,014.74 | - 3,757.30 |
| 2023年 6月末 （未經(jīng)審計(jì)） | 110,130.70 | 120, 124.51 | -9, 993.81 | 2023年1~6月 （未經(jīng)審計(jì)） | 0 | -10.98 | -8.26 |
2、常熟中南金錦置地有限公司
成立日期：2017年 5月 12日
注冊(cè)地點(diǎn)：常熟市香山北路 88號(hào)
注冊(cè)資本：人民幣 40,000萬(wàn)元
主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);物業(yè)管理;房地產(chǎn)銷售;房屋租賃;房地產(chǎn)信息咨詢。
股東情況：公司持有 100%股權(quán)。
信用情況：不是失信責(zé)任主體。
財(cái)務(wù)情況：
單位：萬(wàn)元
| 類別 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 凈資產(chǎn) | 類別 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) |
| 2022年末 （未經(jīng)審計(jì)） | 471,214.70 | 505,932.60 | -34,717.90 | 2022年度 （未經(jīng)審計(jì)） | 39.55 | -67,587.15 | -50,673.16 |
| 2023年 6月末 （未經(jīng)審計(jì)） | 501,343.48 | 537,555.32 | -36,211.84 | 2023年 1~6月 （未經(jīng)審計(jì)） | 0 | -1,497.53 | -1,493.93 |
3、江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司
成立日期：2001年 10月 8日
注冊(cè)地點(diǎn)：海門(mén)市常樂(lè)鎮(zhèn)
法定代表人：陸建飛
注冊(cè)資本：人民幣 800,080萬(wàn)元
主營(yíng)業(yè)務(wù)：汽車普通貨運(yùn)服務(wù)（危險(xiǎn)品除外）；承包與其實(shí)力、規(guī)模、業(yè)績(jī)相適應(yīng)的國(guó)外工程項(xiàng)目，對(duì)外派遣實(shí)施上述境外工程所需的勞務(wù)人員，從事房屋建筑工程施工總承包（資質(zhì)特級(jí)）；建筑工程設(shè)計(jì)（建筑行業(yè)甲級(jí)）；公路工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包（憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）；防雷工程設(shè)計(jì)、施工；自營(yíng)和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外；建筑設(shè)備租賃、維修；園林綠化工程施工。食用農(nóng)產(chǎn)品初加工；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品零售。
股東情況：公司持有 100%股權(quán)。
信用情況：因業(yè)務(wù)糾紛被列為失信被執(zhí)行人。
財(cái)務(wù)情況：
單位：萬(wàn)元
| 類別 | 資產(chǎn)總額 | 負(fù)債總額 | 凈資產(chǎn) | 類別 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) | 凈利潤(rùn) |
| 2022年末 （經(jīng)審計(jì)） | 4,584,707.20 | 3, 956,439.63 | 628,267.58 | 2022年度 （經(jīng)審計(jì)） | 704,780.42 | - 276,448.98 | - 275,975.56 |
| 2023年 6月末 （未經(jīng)審計(jì)） | 3,658,041.11 | 3,111,636.40 | 546,404.71 | 2023年 1~6月 （未經(jīng)審計(jì)） | 257,358.93 | -84,962.56 | -81,136.61 |
四、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容
1、為鎮(zhèn)江錦啟和提供擔(dān)保事宜
（1）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司子公司南京錦昱和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司質(zhì)押其持有的鎮(zhèn)江錦啟和 100%股權(quán)，公司和丹陽(yáng)中南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額 9,274萬(wàn)元。
（2）擔(dān)保范圍：主債權(quán)本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用。
（3）保證期限：債務(wù)到期后滿三年之日止。
2、為常熟金錦提供擔(dān)保事宜
（1）擔(dān)保主要內(nèi)容：南通新世界質(zhì)押其持有的常熟金錦 100%股權(quán)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保本金金額 18,000萬(wàn)元。
（2）擔(dān)保范圍：主債權(quán)本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)、仲裁費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、生效法律文書(shū)遲延履行期間的加倍利息和所有款項(xiàng)和其他應(yīng)付合理費(fèi)用。
（3）擔(dān)保期限：債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。
3、為中南建筑提供擔(dān)保事宜
（1）擔(dān)保主要內(nèi)容：公司、南通新世界抵押持有的商業(yè)房產(chǎn)，公司為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
（2）擔(dān)保范圍：債務(wù)本金、利息（含復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、判決書(shū)或調(diào)解書(shū)等生效法律文書(shū)遲延履行期間應(yīng)加倍支付的債務(wù)利息、債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于債權(quán)人墊付的有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、信用證項(xiàng)下受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）。
（3）擔(dān)保期限：債務(wù)履行期限屆滿日后三年止。
五、董事會(huì)意見(jiàn)
為有關(guān)公司提供擔(dān)保，是基于該公司的業(yè)務(wù)需要。提供擔(dān)保不增加公司風(fēng)險(xiǎn)，不損害公司及股東利益。
六、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量
截至本公告日，公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)保余額 404.79億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的 280.60%。其中公司及控股子公司對(duì)合并報(bào)表外主體提供的擔(dān)保余額 67.57億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬上市公司股東的股東權(quán)益的 46.84%；涉及訴訟的擔(dān)保余額 23.88億元。
七、備查文件
1、相關(guān)協(xié)議。
特此公告。
江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
董事會(huì)
二〇二三年十月十一日
關(guān)鍵詞：
