【18:46 睿能科技公布年度業績預告】

證券代碼：603933 證券簡稱：睿能科技 公告編號：2022-017

福建睿能科技股份有限公司

關于召開2021年度網上業績說明會預告公告

該公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。

重要內容提示：

●會議召開時間：2022年3月30日（星期三）下午15:00-16:00

●會議召開方式：網絡文字互動方式

●參會網址：上證路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）

●各位投資者可于2022年3月29日（星期二）16:00前登錄上證路演中心網站首頁點擊“提問預征集”欄目或通過公司投資者關系郵箱（investor@raynen.cn）進行提問。公司將于本次業績說明會上對投資者普遍關心的問題進行回答。

福建睿能科技股份有限公司（以下簡稱“公司”）2021年年度報告全文及摘要于2022年3月26日在上海證券交易所網址（www.sse.com.cn）披露。為了更好地與廣大投資者進行交流，公司將于2022年3月30日下午15:00-16:00，以網絡文字互動方式召開業績說明會，本次業績說明會將對公司2021年度經營情況和財務狀況及投資者普遍關心的問題進行交流。

一、業績說明會的類型

本次業績說明會在上證路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）以網絡文字互動的方式召開，將對公司2021年度經營情況和財務狀況及投資者普遍關心的問題進行交流。

二、業績說明會召開的時間和網址

（一）會議召開時間：2022年3月30日（星期三）下午15:00-16:00

（二）會議召開方式：網絡文字互動方式

（三）參會網址：上證路演中心（http://roadshow.sseinfo.com） 三、參加人員

公司董事長、總經理楊維堅先生；公司董事、副總經理、董事會秘書藍李春先生；公司財務總監張香玉女士；獨立董事林兢女士。

四、投資者參會方式

（一）投資者可于2022年3月30日（星期三）下午15:00-16:00登錄“上證路演中心”（http://roadshow.sseinfo.com）在線參與本次年度業績說明會，公司將及時回答投資者的提問。

（二）各位投資者可于2022年3月29日（星期二）16:00前登錄上證路演中心網站首頁點擊“提問預征集”欄目或通過公司投資者關系郵箱

（investor@raynen.cn）進行提問。公司將于本次業績說明會上對投資者普遍關心的問題進行回答。

五、聯系人及咨詢辦法

公司證券部

聯系電話：0591-88267278，0591-88267288

電子郵箱：investor@raynen.cn

六、其他事項

公司 2021年度業績說明會結束后，投資者可以通過上證路演中心

（http://roadshow.sseinfo.com），查看本次業績說明會的召開情況及主要內容。

歡迎廣大投資者積極參與。

特此公告。

福建睿能科技股份有限公司董事會

2022年3月25日

【18:31 藍光發展公布業績預告】

證券代碼：600466 證券簡稱：藍光發展 公告編號：臨 2022-013號 債券代碼：136700（16藍光 01） 債券代碼：162696（19藍光 08） 債券代碼：163788（20藍光 04） 債券代碼：155484（19藍光 02） 債券代碼：155163（19藍光 01） 債券代碼：162505（19藍光 07） 債券代碼：155592（19藍光 04） 債券代碼：163275（20藍光 02） 四川藍光發展股份有限公司

對上交所關于公司業績預告相關事項的問詢函的回復

該公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。重要內容提示：

●公司2021年第四季度出現大幅虧損的原因主要系公司債務風險持續加大導致經營虧損幅度增大，以及公司根據客觀變化對項目補提資產減值17億元和對外轉讓項目導致公司進一步增加了虧損金額所致。

● 2021年度公司擬計提減值損失約69.09億元，主要為存貨跌價準備，是公司基于謹慎性原則，綜合報告期內相關因素變化并依據會計準則做出的合理預估。

● 2021年度公司房地產業務收入同比下滑47.37%主要系受到公司流動性風險影響導致工程進度放緩，使得原計劃本期納入結算的項目在本期未能達到結轉條件延遲至以后期間結算所致。公司毛利率下降主要系銷售價格下降以及原較高毛利的現代服務業及醫藥業務已對外出售不再納入合并報表所致，公司毛利率持續下降的風險依舊存在。公司2019年-2021年的財務費用資本化率分別為88.50%、87.12%、65.77%，利息和成本支出的增加以及利息資本化率下降使得公司2021年度的財務費用較上年度增加約8.36億元。目前，公司已在專業中介機構配合下完成資產和負債底數的摸排，形成了債務風險化解方案雛形，正式的方案尚在細化和制訂過程中。

● 2021年度公司處置下屬物業管理公司和部分房地產項目的整體處置交易價格約為157.02億元，賬面成本約為158.29億元，產生投資損失約1.27億元，考慮所得稅影響后產生非經常性損益約-7.33億元。

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公司于2022年1月28日收到上海證券交易所《關于四川藍光發展股份有限公司業績預告相關事項的問詢函》，現將問詢函回復內容公告如下：

問題一、公司 2021年三季報顯示，前三季度歸母凈利潤虧損 67.05億元，與本次披露的預計 2021年全年歸母凈利潤虧損 120.37億元差異較大。請公司結合房地產業務的項目結轉等經營情況，說明公司 2021年四季度出現大幅虧損的具體原因及合理性，是否存在前三季度成本費用應結轉而未結轉等利潤調節情形。

公司回復：

截止 2022年 2月 9日，公司累計到期未能償還的債務本息金額合計 298.55億元，隨著債務風險的持續加大，公司在 2021年四季度經營出現較大困難，公司項目面臨停工、訴訟、查封、逾期竣工等問題，公司房地產銷售也出現量價下滑，進一步加重了經營虧損幅度；同時，根據公司情況的客觀變化，公司對具有減值跡象的項目進行最新測算后，基于對可變現凈值低于賬面成本計提資產減值，預計需補提約 17億元；另一方面，公司前期為化解債務問題和保交付而對外轉讓項目也導致公司進一步增加了虧損金額，其中與重慶悅寧山企業管理有限公司的交易虧損金額約 14.88億元（具體詳見公司臨時公告 2021-145號、2022-004號公告）。

上述業務公司均基于資產負債表日當下時點最新情況，并按照會計準則相關要求進行的會計處理，準確的財務數據以公司披露的 2021年年報為準，公司不存在前三季度成本費用應結轉而未結轉等利潤調節情形。

問題二、公告顯示，報告期內公司計提減值損失約 69.09億元，主要為存貨跌價準備，而 2020年公司資產減值損失計提規模僅 1.66億元。請公司：（1）補充列示存貨中各項目計提減值準備的具體金額，并結合項目的區位分布、開發情況、銷售進展、市場供求等因素，說明本期計提大額減值的原因及合理性；（2）補充披露上述資產減值測試的方法及過程，說明計提金額是否準確、恰當，是否符合《企業會計準則》規定；（3）結合近三年存貨減值準備的計提情況，說明本期存貨跌價準備計提相關政策是否與前期一致，是否存在前期計提不及時、不充分的情形。

公司回復：

1、補充列示存貨中各項目計提減值準備的具體金額，并結合項目的區位分布、2

開發情況、銷售進展、市場供求等因素，說明本期計提大額減值的原因及合理性： 公司 2021年擬計提減值損失 69.09億，主要為存貨跌價準備，是公司管理層基于當前公司客觀情況的變化，特別是公司本期發生流動性風險以來，公司為解決流動性危機快速回籠資金，對部分存量物業進行了折價變現，同時由于公司房地產業務品牌形象受損，使得消費者信心進一步減退，進一步加大了后期銷售壓力，上述原因導致公司銷售難度加大、開發周期延長并進一步增加了相應的開發成本。

綜合上述客觀情況的變化，公司管理層基于謹慎性原則對本期末存貨按照會計準則的要求計提了約 66.78億的資產減值，因此，公司本年減值計提是綜合報告期內相關因素變化依據會計準則做出的合理預估。

公司減值計提前五項目明細如下：

公司嚴格遵照《企業會計準則第 1號-存貨》的要求確定存貨跌價準備確認標準及計提方法，期末存貨按成本與可變現凈值孰低原則計價，對于存貨因遭受毀損、全部或部分陳舊過時或銷售價格低于成本等原因，預計其成本不可收回的部分，提取存貨跌價準備。

存貨可變現凈值計算過程：房地產開發產品按單個存貨項目的成本高于其可變現凈值的差額計提存貨跌價準備，其可變現凈值按該存貨估計售價減去估計的銷售費用及相關稅費的金額確定。相關數據確定的依據和方法如下： （1）存貨估計售價確定原則：已簽訂銷售合同的，按照合同價格作為其可變現凈值的計算基礎，對于未簽訂銷售合同的以資產負債表日取得最可靠的證據估計的售價為計算基礎。資產負債表日最可靠的證據包括：最近三個月同項目同業態物業的銷售價格；最近三個月未銷售的按照可比樓盤同業態物業市場銷售價格。

（2）預計銷售費用確認原則：根據各項目所在區域市場情況及預計售價估計3

未來可能發生的銷售費用，預計整體費用率平均 2%左右。

（3）相關稅費確認原則：根據各項目預計銷售的增值額估計未來可能產生的相關稅費，稅率在 1%—40%之間不等。

公司 2021年擬計提減值損失 69.09億，資產減值測試的方法及過程符合《企業會計準則》的規定。上述會計估計系公司初步核算結果，尚需履行進一步的財務報告內部控制程序，加上國家宏觀政策及房地產行業市場情況變化對市場預期的影響，也可能導致公司在年報編制過程中對相關會計估計作出適當的調整，最終金額以公司年審注冊會計師審計結果為準。

3、結合近三年存貨減值準備的計提情況，說明本期存貨跌價準備計提相關政策是否與前期一致，是否存在前期計提不及時、不充分的情形：

每個資產負債表日，公司均會依據會計準則及公司一貫的會計政策結合存貨項目所處市場環境以及公司的銷售策略進行減值測試，判斷報告當期存貨跌價準備情況；在進行減值測試時公司以成本與可變現凈值孰低原則計價，在確定存貨的可變現凈值時以每個資產負債表日所能取得的最可靠證據為基礎，并考慮該時點持有存貨的目的、資產負債表日后事項的影響等因素綜合確定，對存貨成本高于其可變現凈值的計提存貨跌價準備，2018年至 2021年各年度末存貨跌價準備余額分別為 11.37億元、14.28億元、15.91億元和 66.78億元。公司本期存貨跌價準備計提相關政策與前期是一致的，本期計提大額減值主要系公司 2021年發生流動性風險以及公司根據市場環境的變化進行測試后判斷未來可變現凈值降低所致，不存在前期存貨跌價準備計提不充分、不及時的情形。

問題三、公告顯示，報告期內公司主營業務虧損約 43.94億元，主要系項目交付減少導致房地產業務收入下滑、降價銷售導致毛利下降甚至虧損、利息支出資本化減少等原因。請公司：（1）結合房地產業務的區域布局，各項目的施工、銷售和交付情況，以及同行業可比公司情況，補充披露房地產業務收入下滑的具體原因及合理性；（2）結合土地獲取成本、建安成本、房產銷售價格等因素以及同行業可比公司情況，說明公司毛利率大幅下滑的原因及合理性，是否存在進一步下滑的趨勢或風險；（3）補充說明公司近三年財務費用資本化率的變化情況以及對財務費用的影響；（4）請結合債務償付情況，補充披露截至目前公司已取得的債務化解進展，公司后續擬采取何種措施以改善流動性和提升盈利能力。

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公司回復：

1、結合房地產業務的區域布局，各項目的施工、銷售和交付情況，以及同行業可比公司情況，補充披露房地產業務收入下滑的具體原因及合理性： （1）公司房地產收入分區域情況如下：

單位：萬元

關鍵詞： 存貨跌價準備 可變現凈值 報告期內