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平安銀行首次亮出房地產業務風險“底牌”

發布時間:2022-03-14 11:31:51  |  來源:長江商報  

“14塊錢的安銀行,要珍惜。”年報發布后,安銀行董秘周強笑稱。

如其所言,作為A股上市銀行首份2021年年報,安銀行業績表現亮眼,全年營收1693.83億元,同比增長10.3%,凈利潤363.36億元,同比增長25.6%。

與業績高增形成對比的則是銀行股目前處于的估值洼地。去年6月份以來,安銀行股價從24元左右下跌至如今的14元附,年報發布前甚至跌破14元,半年下降超四成。截至3月11日收盤,安銀行股價14.9元/股。

從基本面來看,大刀闊斧進行五年改革轉型的安銀行,收獲頗豐,機構也給予了極高的評價。目前,安銀行已形成了從最開始兩年零售一枝獨秀到如今大零售、大對公“六四開”的動態均衡格局。

2021年,安銀行零售業務的收入和利潤貢獻度分別為58%、59.2%。截至2021年末,安銀行財富客戶數突破百萬戶,達109.98萬戶,管理零售客戶資產(AUM)31826.34億元,分別是五年前的3倍、4倍。

形成零售與對公“六四開”格局

作為A股上市銀行首份年報,安銀行依舊向市場交出了一份靚麗的成績單。

2021年度,安銀行實現營業收入1693.83億元,同比增長10.3%;實現凈利潤363.36億元,同比增長25.6%。

“14塊錢的安銀行,要珍惜,以后可能不多見了。”隨后的安銀行業績發布會上,作為董秘的周強笑稱,而此前18元的增持價格則是安銀行高管對于公司股票估值底部的判斷。

成績單的發布,確實也給市場帶來一劑強心劑。今年3月10日和11月收盤,安銀行A股股價分別收漲5.27%、2.26%。

長江商報記者注意到,隨著LPR的調降,以及減費讓利的推進,全行業普遍面臨著凈息差下行的壓力。不過,隨著資產負債端的規模擴大和結構優化,安銀行凈息差的改善較為明顯。

2021年,安銀行實現利息凈收入1203.36億元,同比增長6.1%,占當期該行營收的比例下降至71%。安銀行表示,一方面該行持續加大對實體經濟的信貸投放力度,2021年發放貸款和墊款(不含貼現)日均余額2.74萬億元,同比增長15.5%;另一方面,該行重塑資產負債經營,有效降低負債成本,同時,因市場利率變化,以及進一步支持實體經濟、降低實體經濟融資成本的影響,生息資產均收益率4.95%,同比有所下降,凈息差小幅收窄,為2.79%,同比下降9個基點。

非利息收入中,2021年安銀行實現非利息凈收入490.47億元,同比增長22.4%,占比提升至29%。其中,手續費及傭金凈收入330.62億元,同比增長11.5%。其他非利息凈收入159.85億元,同比增長53.5%,主要是債券投資等業務帶來的投資收益及公允價值變動損益增加。

特別值得關注的是,2016年10月,安銀行全面啟動零售轉型,距今剛好是第一個五年收官之際。

經過五年的轉型之路,安銀行已經形成了從最開始兩年零售一枝獨秀到如今大零售、大對公“六四開”的動態均衡格局。

2021年,安銀行零售業務實現營業收入982.37億元,同比增長8.4%,在全行營業收入中占比為58.0%;零售業務凈利潤214.98億元,同比增長17.3%,在全行凈利潤中占比為59.2%。

截至2021年末,安銀行財富客戶數突破百萬戶,達109.98萬戶,較上年末增長17.7%,管理零售客戶資產(AUM)31826.34億元,較上年末增長21.3%,并且分別是2016年末的3倍、4倍。

資本水方面,安銀行在2021年11月完成300億元二級資本債券發行,有效補充二級資本。2021年末,安銀行核心一級資本充足率、一級資本充足率及資本充足率分別為8.60%、10.56%及13.34%,較上年末均有所提升。

首次亮出房地產業務風險“底牌”

除了全面零售轉型之外,卸下不良資產包袱,也是安銀行的五年計劃實施重點。

長江商報記者注意到,去年安銀行依舊保持較大的資產減值損失計提力度。2021年,安銀行計提信用及其他資產減值損失738.17億元,同比增長4.8%。其中,發放貸款和墊款信用減值損失594.07億元,同比增長37.7%。

截至2021年末,安銀行撥備覆蓋率為288.42%,較上年末上升87.02個百分點,較2016年末上升133.05個百分點。不良貸款率1.02%,較上年末減少0.16個百分點,并較2016年末下降0.72個百分點。

值得關注的是,安銀行首次在年報中亮出了其在房地產業務的“底牌”。年報顯示,2021年末,安銀行實有及或有信貸、自營債券投資、自營非標投資等承擔信用風險的業務余額合計3410.89億元,其中該行對公房地產貸款余額2889.23億元,較上年末增加169.6億元,占該行發放貸款和墊款本金總額的9.4%,較上年末下降0.8個百分點;該行理財資金出資、委托貸款、合作機構管理代銷信托及基金、主承銷債務融資工具等不承擔信用風險的業務余額合計1206.86億元。

2021年末,安銀行對公房地產貸款不良率0.22%,較上年末基本持,低于該行企業貸款不良率0.49個百分點,對公房地產貸款資“14塊錢的安銀行,要珍惜。”年報發布后,安銀行董秘周強笑稱。

如其所言,作為A股上市銀行首份2021年年報,安銀行業績表現亮眼,全年營收1693.83億元,同比增長10.3%,凈利潤363.36億元,同比增長25.6%。

與業績高增形成對比的則是銀行股目前處于的估值洼地。去年6月份以來,安銀行股價從24元左右下跌至如今的14元附,年報發布前甚至跌破14元,半年下降超四成。截至3月11日收盤,安銀行股價14.9元/股。

從基本面來看,大刀闊斧進行五年改革轉型的安銀行,收獲頗豐,機構也給予了極高的評價。目前,安銀行已形成了從最開始兩年零售一枝獨秀到如今大零售、大對公“六四開”的動態均衡格局。

2021年,安銀行零售業務的收入和利潤貢獻度分別為58%、59.2%。截至2021年末,安銀行財富客戶數突破百萬戶,達109.98萬戶,管理零售客戶資產(AUM)31826.34億元,分別是五年前的3倍、4倍。

形成零售與對公“六四開”格局

作為A股上市銀行首份年報,安銀行依舊向市場交出了一份靚麗的成績單。

2021年度,安銀行實現營業收入1693.83億元,同比增長10.3%;實現凈利潤363.36億元,同比增長25.6%。

“14塊錢的安銀行,要珍惜,以后可能不多見了。”隨后的安銀行業績發布會上,作為董秘的周強笑稱,而此前18元的增持價格則是安銀行高管對于公司股票估值底部的判斷。

成績單的發布,確實也給市場帶來一劑強心劑。今年3月10日和11月收盤,安銀行A股股價分別收漲5.27%、2.26%。

長江商報記者注意到,隨著LPR的調降,以及減費讓利的推進,全行業普遍面臨著凈息差下行的壓力。不過,隨著資產負債端的規模擴大和結構優化,安銀行凈息差的改善較為明顯。

2021年,安銀行實現利息凈收入1203.36億元,同比增長6.1%,占當期該行營收的比例下降至71%。安銀行表示,一方面該行持續加大對實體經濟的信貸投放力度,2021年發放貸款和墊款(不含貼現)日均余額2.74萬億元,同比增長15.5%;另一方面,該行重塑資產負債經營,有效降低負債成本,同時,因市場利率變化,以及進一步支持實體經濟、降低實體經濟融資成本的影響,生息資產均收益率4.95%,同比有所下降,凈息差小幅收窄,為2.79%,同比下降9個基點。

非利息收入中,2021年安銀行實現非利息凈收入490.47億元,同比增長22.4%,占比提升至29%。其中,手續費及傭金凈收入330.62億元,同比增長11.5%。其他非利息凈收入159.85億元,同比增長53.5%,主要是債券投資等業務帶來的投資收益及公允價值變動損益增加。

特別值得關注的是,2016年10月,安銀行全面啟動零售轉型,距今剛好是第一個五年收官之際。

經過五年的轉型之路,安銀行已經形成了從最開始兩年零售一枝獨秀到如今大零售、大對公“六四開”的動態均衡格局。

2021年,安銀行零售業務實現營業收入982.37億元,同比增長8.4%,在全行營業收入中占比為58.0%;零售業務凈利潤214.98億元,同比增長17.3%,在全行凈利潤中占比為59.2%。

截至2021年末,安銀行財富客戶數突破百萬戶,達109.98萬戶,較上年末增長17.7%,管理零售客戶資產(AUM)31826.34億元,較上年末增長21.3%,并且分別是2016年末的3倍、4倍。

資本水方面,安銀行在2021年11月完成300億元二級資本債券發行,有效補充二級資本。2021年末,安銀行核心一級資本充足率、一級資本充足率及資本充足率分別為8.60%、10.56%及13.34%,較上年末均有所提升。

首次亮出房地產業務風險“底牌”

除了全面零售轉型之外,卸下不良資產包袱,也是安銀行的五年計劃實施重點。

長江商報記者注意到,去年安銀行依舊保持較大的資產減值損失計提力度。2021年,安銀行計提信用及其他資產減值損失738.17億元,同比增長4.8%。其中,發放貸款和墊款信用減值損失594.07億元,同比增長37.7%。

截至2021年末,安銀行撥備覆蓋率為288.42%,較上年末上升87.02個百分點,較2016年末上升133.05個百分點。不良貸款率1.02%,較上年末減少0.16個百分點,并較2016年末下降0.72個百分點。

值得關注的是,安銀行首次在年報中亮出了其在房地產業務的“底牌”。年報顯示,2021年末,安銀行實有及或有信貸、自營債券投資、自營非標投資等承擔信用風險的業務余額合計3410.89億元,其中該行對公房地產貸款余額2889.23億元,較上年末增加169.6億元,占該行發放貸款和墊款本金總額的9.4%,較上年末下降0.8個百分點;該行理財資金出資、委托貸款、合作機構管理代銷信托及基金、主承銷債務融資工具等不承擔信用風險的業務余額合計1206.86億元。

2021年末,安銀行對公房地產貸款不良率0.22%,較上年末基本持,低于該行企業貸款不良率0.49個百分點,對公房地產貸款資產質量在可控范圍內。

安銀行副行長郭世邦在業績發布會上表示,安銀行代銷已出險的業務主要集中在華夏幸福和寶能。目前,華夏幸福的重組由河北省政府主導,已經出臺了債務重組方案,相當部分的代銷投資人選擇了按照重組方案來推進。

安銀行房地產出險業務主要是以寶能為主,目前與寶能已達成司法和解,法院也出具了調解書。其中金額最大的為54億元的寶能城項目,該項目馬上可進入司法拍賣執行環節,這意味著已完工的住房馬上可以上市銷售。根據最新的還款計劃和處置方案,如果銷售順利的話,2022年預計將形成一個大額的壓降。”郭世邦介紹。

此外,關于安銀行持有的中天金融大部分風險資產,郭世邦稱,目前安銀行已收到中天金融13億元還款,中天金融正在積極自救,目前已和安銀行完成多項的股權質押及土地房產抵押的征信措施,并且明確了下一步的還款計劃和還款來源。產質量在可控范圍內。

安銀行副行長郭世邦在業績發布會上表示,安銀行代銷已出險的業務主要集中在華夏幸福和寶能。目前,華夏幸福的重組由河北省政府主導,已經出臺了債務重組方案,相當部分的代銷投資人選擇了按照重組方案來推進。

安銀行房地產出險業務主要是以寶能為主,目前與寶能已達成司法和解,法院也出具了調解書。其中金額最大的為54億元的寶能城項目,該項目馬上可進入司法拍賣執行環節,這意味著已完工的住房馬上可以上市銷售。根據最新的還款計劃和處置方案,如果銷售順利的話,2022年預計將形成一個大額的壓降。”郭世邦介紹。

此外,關于安銀行持有的中天金融大部分風險資產,郭世邦稱,目前安銀行已收到中天金融13億元還款,中天金融正在積極自救,目前已和安銀行完成多項的股權質押及土地房產抵押的征信措施,并且明確了下一步的還款計劃和還款來源。

關鍵詞: 平安銀行 房地產業務 債券投資 風險資產

 

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