業主掉進電梯井受傷，責任誰來負
家住大連市甘井子區某小區的周榮(化名)今年76歲，2019年10月27日到鄰居家串門，乘坐電梯時，莫名掉進電梯井里，全身多處骨折，物業人員發現后，立即把周榮送到醫院搶救，并墊付醫療費7.5萬元。
經診斷，周榮全身4處骨折，面部軟組織挫傷，醫生為她做了內固定手術，周榮住院治療84天，醫療費7.5萬元和住院期間的護理費全部是物業公司墊付的。
2021年5月，周榮痊愈后，委托北京市盈科(大連)律師事務所的王金海律師將小區物業公司和開發商起訴到甘井子區人民法院要求賠償。經司法鑒定，周榮構成十級傷殘。
物業公司稱，周榮受傷時，地下一、二層車庫還未竣工，開發商也未將車庫交付業主使用，依照規定業主是不能到地下一、二層活動的。事發時，這棟樓的電梯正在維修，樓梯口也設置了警示標志，因此物業無過錯。
開發商稱，公司已經將小區的物業管理委托給了物業公司，根據雙方合同約定，公共區域和設施的管理責任由物業公司承擔，故不同意對周榮進行賠償。
周榮認為，負一、負二層電梯沒有門，燈光昏暗，也沒有明顯的警示標志，給業主造成巨大的安全隱患，物業公司未盡到物業管理責任。
法院認為周榮作為成年人，乘坐電梯時，缺乏必要的觀察瞭望，應當承擔一定責任，考慮到周榮年齡較大，酌情承擔10%的責任。依照《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。故判決物業管理單位賠償周榮各種損失10萬元，并承擔全部醫療費7.5萬元，小區的開發商承擔連帶賠償責任。(記者 劉旭)
