近日，多地發布土地出讓新政，天津、青島等地將試行2021土地出讓“兩集中”，引導市場理性競爭。
2月23日，鄭州市自然資源和規劃局以緊急通知形式發文，收回部分區的住宅用地出讓公告發布權。
新政實施，將對土地及樓市市場有何影響?
鄭州收回部分區的住宅用地出讓公告發布權
2月23日，鄭州市自然資源和規劃局以緊急通知的形式下發有關土地出讓政策的文件。其中提到，根據2021年住宅分類調控精神的要求，結合鄭州市實際情況，自本通知下發起(2月23日)，航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區禁止發布住宅用地出讓公告，上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。
鄭州市自然資源和規劃局相關工作人員向河南商報記者回應，“此文件屬實，文件內容已經下發給各區。”
除了鄭州，目前天津、青島等城市近兩日集中發布土地出讓新政。
天津規定，2021年度住宅用地試行“兩集中”同步公開出讓。一是集中發布出讓公告，全市原則上全年不超過3次，時間間隔和地塊數量相對均衡;二是集中組織出讓活動。青島同樣嚴格實行住宅用地“兩集中”同步公開出讓，集中發布出讓公告、集中組織出讓活動，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告并實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。
新政實施對樓市有何影響?
住宅用地“兩集中”政策的實施會對樓市有何影響?
河南商報記者采訪了河南省房地產業協會，有關專家認為，“兩集中”調控內容，對土地出讓頻次與具體時間都作了具體規定，改變了原先的土地出讓模式，由分散供應改變為多宗土地集中推量，這對穩市場、控地價、控房價有一定作用，“土地集中供應情況下，會相對減少單宗土地的競拍壓力，土拍溢價率相對會受到一定控制，進而樓面價會受到一定控制，這對穩定地價有一定好處;另外一方面，多宗土地集中掛牌出讓，也意味著商品房會集中入市，如此，購房者可選擇性更多，對穩樓市也有相應促進作用。”
對于鄭州接下來是否會出臺土地“兩集中”政策?房地產業界人士認為，“自春節假期之后，鄭州已經連續發布兩則土地出讓政策有關文件，如此密集的調控節奏，不排除出臺的可能性。”
