地產(chǎn)板塊29日盤中發(fā)力拉升，截至發(fā)稿，棲霞建設(shè)、信達(dá)地產(chǎn)、錦和商業(yè)、中迪投資等漲停，云南城投漲逾9%，光大嘉寶漲近8%。

數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度受疫情影響，房企推盤數(shù)量顯著下滑，國內(nèi)商品房銷售受到較大影響， 但隨著復(fù)工投產(chǎn)的不斷推進(jìn)，3月以來銷售有所回暖。2020年1-3月，全國商品房累計(jì)銷 售面積21978萬平方米，同比下降26.3%，但降幅較1—2月收窄13.6個(gè)百分點(diǎn)，銷售增速 有所回升。

市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)二季度隨著疫情影響的進(jìn)一步消退，房企推盤銷售節(jié)奏及市場(chǎng)購房需求將得到有效 釋放，上半年商品房銷售面積增速有望明顯修復(fù)至-13.8%左右。目前各城市復(fù)工投產(chǎn)不斷增 加，線下售樓處重新開放，部分房企積極推出“以價(jià)換量”打折促銷等營銷策略，同時(shí)“渡 難關(guān)”因城施策密集實(shí)施釋放出一定程度托底及維穩(wěn)的信號(hào)，“三穩(wěn)”基調(diào)不變，按揭投放 趨穩(wěn)，加之貨幣政策和部分城市政策邊際寬松可期，二季度銷售增速料將持續(xù)得到修復(fù)。

對(duì)于地產(chǎn)板塊，華泰證券認(rèn)為，經(jīng)歷一季度的沖擊之后，二季度地產(chǎn)行業(yè)將迎來逐步復(fù)蘇，多元 利好共振。基本面：4月起行業(yè)銷售和施工有望加速迎接修復(fù);調(diào)控政策： 逆周期調(diào)節(jié)加速，從土地端向需求端擴(kuò)散;流動(dòng)性：全球?qū)捤杉哟a打開貨 幣政策空間，寬松趨勢(shì)未改;融資：規(guī)模和成本雙雙改善，優(yōu)質(zhì)房企受益 于“融資集中度”提升。繼續(xù)重點(diǎn)推薦：1、具備融資優(yōu)勢(shì)、信用評(píng)級(jí)高的 龍頭房企：萬科　A、金地集團(tuán);2、成長型房企，在未來有望受益評(píng)級(jí)提升：中南建設(shè)、金科股份、華發(fā)股份;3、物業(yè)管理和存量資產(chǎn)龍頭：招商積余、新大正、大悅城。

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