朱律師：
最近我積極響應(yīng)國家倡導(dǎo)的綠色出行理念，購買了一輛新能源汽車，考慮到充電的便利，我計劃在自家購買的車位上安裝充電樁。
為此，我向所在區(qū)域供電局申請現(xiàn)場探測。供電局上門現(xiàn)場探測后，口頭答復(fù)我具備安裝充電樁的條件，但物業(yè)公司認(rèn)為我侵害了業(yè)主共有部分，并以各種安全理由，拒絕我安裝充電樁的申請。請問我應(yīng)該怎么辦？
安徽讀者 游先生
游先生：
您好！您作為小區(qū)的業(yè)主，若是在未違反法律法規(guī)、小區(qū)的管理規(guī)約或者損害他人合法權(quán)益的前提下，基于合理需求有權(quán)合理利用小區(qū)建筑物的共有部分，要求小區(qū)物業(yè)配合您安裝充電樁。
安裝充電樁不能損害其他業(yè)主權(quán)益
雖然在國家立法層面沒有給予明確的回復(fù)，但是《民法典》的多個條文均給予了指導(dǎo)性的答復(fù)。業(yè)主也可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定，根據(jù)車位的性質(zhì)、所有權(quán)等判斷自己是否可以向業(yè)主委員會或者物業(yè)公司主張安裝充電樁。如《民法典》第九條就明確規(guī)定，“民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。”該規(guī)定是《民法典》綠色原則的原則性規(guī)定，業(yè)主購買并使用新能源汽車，是積極響應(yīng)國家新能源汽車發(fā)展和節(jié)能減排戰(zhàn)略安排，而充電樁作為新能源汽車的配套設(shè)備，在不影響其他業(yè)主通行、安全等的前提下，在自有車位安裝、使用充電樁并不違背《民法典》的相關(guān)規(guī)定。除此之外，《民法典》第二百七十二條也規(guī)定，“業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。”可見，在不損害其他業(yè)主的合法權(quán)益基礎(chǔ)上，業(yè)主有權(quán)在其專有車位上安裝與其新能源汽車配套的充電樁。
當(dāng)然，并不是所有的業(yè)主條件均符合上述的法律規(guī)定，實(shí)踐中，由于部分老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后，即便是業(yè)主的專有車位，也不具備直接安裝充電樁的條件，而是需要通過小區(qū)的設(shè)備間、配電房以及其他業(yè)主共有部分來接駁線路以達(dá)到在車位上安裝充電樁的目的。在這種情況下，法律層面是否也有規(guī)定呢？答案是明確的，《民法典》第二百七十三條就規(guī)定，“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。”若業(yè)主基于合理需求有權(quán)合理利用小區(qū)建筑物的共有部分，當(dāng)其未侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)時，一般不應(yīng)認(rèn)定為侵權(quán)。
物業(yè)無理由拒安充電樁，業(yè)主可起訴
新能源汽車屬于新生事物，可以減少廢氣排放，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境。對于物業(yè)公司而言，不能僅僅因?yàn)榘踩膿?dān)心或怕麻煩，就消極對待甚至阻撓業(yè)主充電樁的合法安裝要求。當(dāng)然，物業(yè)公司作為物業(yè)管理區(qū)域的“守護(hù)者”，也需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和《物業(yè)服務(wù)合同》的授權(quán)，做好應(yīng)盡的安全審查責(zé)任，對于業(yè)主安裝充電樁的需求，應(yīng)交由用電管理部門進(jìn)行勘察和把關(guān)，確保不存在用電安全隱患；同時，還應(yīng)確保業(yè)主的安裝方案不會侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。在充電樁安裝后，也要加強(qiáng)對相關(guān)區(qū)域的用電安全的巡查檢查，依法保障業(yè)主的財產(chǎn)安全。在發(fā)現(xiàn)充電樁存在安全隱患時，也應(yīng)及時履行物業(yè)管理義務(wù)，予以糾正和制止，努力提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，共同營造安全有序、文明和諧的居住環(huán)境。
對于業(yè)主而言，在購買新能源車輛之前，需要先提前了解清楚相關(guān)車位是否具備安裝充電樁的條件，加強(qiáng)與物業(yè)公司、社區(qū)、供電部門的溝通協(xié)調(diào)，盡量降低安裝充電樁對小區(qū)和其他業(yè)主的影響。在安裝充電樁前，要根據(jù)地方的相關(guān)政策要求，依法依規(guī)地向供電部分申報用電需求，完善審批手續(xù)。
此外，業(yè)主還應(yīng)盡量選擇質(zhì)量過硬、售后有保障的品牌充電樁，確保充電樁的安裝、使用合法、合規(guī)且不存在安全隱患。對于物業(yè)公司無理由拒不配合安裝充電樁的行為，可以通過協(xié)商或提起訴訟等方式，依法維護(hù)您的合法權(quán)益。
（北京京師（合肥）律師事務(wù)所主任朱政）
關(guān)鍵詞： 專有部分 供電部分 小區(qū)物業(yè) 共有部分
