一、交易概況
因湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃調(diào)整以及公司子公司投資項目規(guī)劃調(diào)整，鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局（以下簡稱“葛店分局”）與浙江南都電源動力股份有限公司（以下簡稱“公司”、“南都電源”）全資子公司武漢南都新能源科技有限公司（以下簡稱“武漢南都”）簽署了《撤銷土地成交收回土地使用權(quán)協(xié)議書》及《收回土地使用權(quán)協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議》。公司合計退回109,143.1平方米（163.715畝）土地使用權(quán)及相應(yīng)附屬用地，預(yù)計總補(bǔ)償金額約 3,700萬元，具體金額由當(dāng)?shù)刎斀鹁指鶕?jù)實(shí)際核算為準(zhǔn)進(jìn)行支付補(bǔ)償。
本次協(xié)議的簽訂不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。根據(jù)《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》、《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，上述協(xié)議無需提交公司董事會或股東大會審議批準(zhǔn)。
(資料圖)
本次葛店分局?jǐn)M收回的土地為公司2015年非公開發(fā)行募投項目“年產(chǎn)1000萬KVah新能源電池項目”相關(guān)項目用地，由武漢南都通過鄂州市自然資源和規(guī)劃局掛牌摘得，土地購置款項系募集資金支付。本次土地補(bǔ)償款將退還至武漢南都原“年產(chǎn)1000萬KVah新能源電池項目”募集資金專戶。
因公司已將原募投項目“年產(chǎn)1000萬kVAh新能源電池項目”剩余募集資金變更用于投資建設(shè)“年產(chǎn)6GWh新能源鋰電池建設(shè)項目”一期。因此，待武漢南都收到葛店分局退還的土地補(bǔ)償款后，公司將進(jìn)一步履行相應(yīng)審議程序以明確并變更該部分募集資金用途，并對外履行信息披露義務(wù)。
二、交易對手方介紹
1、基本情況
名稱：鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局
性質(zhì)：事業(yè)單位
主要辦公地址：鄂州市葛店開發(fā)區(qū)聚賢路13號
關(guān)聯(lián)關(guān)系：公司與葛店分局之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，上述協(xié)議項目不涉及關(guān)聯(lián)交易。
2、最近三年公司與葛店分局未發(fā)生交易。
3、履約能力：鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局是鄂州市自然資源和規(guī)劃局下屬分支機(jī)構(gòu)，作為政府職能部門，資信情況良好，履約能力有保證。
三、協(xié)議的主要內(nèi)容
近日，公司全資子公司武漢南都與葛店分局簽署《撤銷土地成交收回土地使用權(quán)協(xié)議書》及《收回土地使用權(quán)協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議》，主要內(nèi)容如下： （一）《撤銷土地成交收回土地使用權(quán)協(xié)議書》
1、協(xié)議雙方
甲方：鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局
乙方：武漢南都新能源科技有限公司
2、標(biāo)的資產(chǎn)：
標(biāo)的資產(chǎn)1：乙方于2020年通過鄂州市自然資源和規(guī)劃局掛牌摘得的位于葛店開發(fā)區(qū)濱江二路以北面積38,759.7平方米（58.14畝，掛牌號WG[2020]034）土地使用權(quán)，尚未辦理土地使用權(quán)證。
標(biāo)的資產(chǎn)2：乙方于2018年通過鄂州市自然資源和規(guī)劃局掛牌摘得的位于濱江二路以北宗地中面積59,675.1平方米（89.513畝）范圍地塊的土地使用權(quán)，及其附屬用地(代征道路、綠化、高壓走廊)30.453畝，不動產(chǎn)權(quán)證號鄂（2019）鄂州市不動產(chǎn)權(quán)第0009118號。
3、補(bǔ)償金額：
（1）標(biāo)的資產(chǎn)1 ：補(bǔ)償實(shí)際繳納土地出讓金1,252萬元及相應(yīng)利息；補(bǔ)償實(shí)際繳納宗地失地農(nóng)民社保基金87.21萬元及相應(yīng)利息。
（2）標(biāo)的資產(chǎn)2：按照相關(guān)土地評估報告中的單位面積地價計取，補(bǔ)償相應(yīng)土地出讓金2017.62萬元；扣減已退還乙方的扶持資金210.98萬元及相應(yīng)利息；補(bǔ)償實(shí)際繳納宗地失地農(nóng)民社保基金134.27萬元及相應(yīng)利息。
上述利息均根據(jù)區(qū)國土空間委會員專題會議紀(jì)要([2023]第6次)規(guī)定，按同期存款年利率計息，計息周期根據(jù)實(shí)際繳款及退還時間計算。
4、支付方式：上述款項在合同簽訂后1個月內(nèi)甲方一次性支付全款給乙方。
5、雙方責(zé)任與義務(wù)：甲方按照協(xié)議約定時間按時支付乙方補(bǔ)償款；乙方在簽訂合同后配合甲方辦理撤銷土地成交或使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。
6、違約責(zé)任：若甲方未能按本協(xié)議按時支付收回補(bǔ)償款每延遲1月，按應(yīng)付款項以中國人民銀行公布的貸款利率向乙方支付利息；若因甲、乙任何一方原因造成本協(xié)議不能履行，違約方按本協(xié)議約定土地收回補(bǔ)償款總額的10%向守約方支付違約金。
7、協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因協(xié)議發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向土地所在地人民法院提起訴訟。
（二） 《收回土地使用權(quán)協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議》
本補(bǔ)充協(xié)議是對原《收回土地使用權(quán)協(xié)議書》的補(bǔ)充，原協(xié)議及補(bǔ)償方案具體內(nèi)容詳見公司2022年12月30日披露于巨潮資訊網(wǎng)的公告（公告編號：2022-153）。
1、協(xié)議雙方
甲方：鄂州市自然資源和規(guī)劃局葛店分局
乙方：武漢南都新能源科技有限公司
2、標(biāo)的資產(chǎn)：
標(biāo)的資產(chǎn)：乙方于2017年通過鄂州市國土資源局掛牌摘得的位于葛店開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道以西面積10,708.3平方米（16.062畝）的土地使用權(quán)及其附屬用地(代征道路、綠化、高壓走廊)18.507畝，不動產(chǎn)權(quán)證號為鄂（2018）鄂州市不動產(chǎn)權(quán)第0000783號。
3、補(bǔ)充補(bǔ)償金額：在原補(bǔ)償方案基礎(chǔ)上（根據(jù)評估價確定補(bǔ)償土地出讓金366.12萬元及扣減原出讓金差價11.214萬元），扣減出讓金差價11.214萬元相應(yīng)利息；補(bǔ)償實(shí)際繳納宗地失地農(nóng)民社保基金30.6345萬元及相應(yīng)利息。
上述利息均根據(jù)區(qū)國土空間委會員專題會議紀(jì)要([2023]第6次)規(guī)定，按同期存款年利率計息，計息周期根據(jù)實(shí)際繳款及退還時間計算。
4、支付方式：上述款項在合同簽訂后1個月內(nèi)甲方一次性支付全款給乙方。
5、爭議解決：本協(xié)議原《收回土地使用權(quán)協(xié)議書》的補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議的履行及爭議按已簽訂的主協(xié)議為準(zhǔn)。
四、本次交易對公司的影響
1、本次標(biāo)的資產(chǎn)系公司2015年非公開發(fā)行募投項目“年產(chǎn)1000萬KVah新能源電池項目”相關(guān)用地，由于該募投項目已發(fā)生變更，標(biāo)的土地已確定無后續(xù)發(fā)展規(guī)劃用途，本次土地收儲事項不會影響公司的正常經(jīng)營。
2、本次土地收回有利于盤活公司存量資產(chǎn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加公司的營運(yùn)資金，聚焦自身核心業(yè)務(wù)，提高公司運(yùn)營和管理效率，符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的需要。
3、武漢南都收到葛店分局退還的土地補(bǔ)償款后，將存放于相關(guān)募集資金專戶，待公司進(jìn)一步履行相應(yīng)審議程序以明確并變更該部分募集資金用途。
五、風(fēng)險提示
本次合同在執(zhí)行過程中可能存在受不可抗力等因素影響，具體實(shí)施內(nèi)容、進(jìn)度等存在一定的不確定性，需視各方后續(xù)具體實(shí)施情況而定，敬請投資者注意投資風(fēng)險。
公司將嚴(yán)格按照深交所《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》、《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第2號——創(chuàng)業(yè)板上市公司規(guī)范運(yùn)作》等有關(guān)規(guī)定及時履行相關(guān)信息披露義務(wù)。
六、備查文件
1、《撤銷土地成交收回土地使用權(quán)協(xié)議書》；
2、《收回土地使用權(quán)協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議》。
關(guān)鍵詞：
