服務業為主的企業。2022年1月建賬，截止評估基準日未開展生產經營活動。
5、近年的資產、財務、經營狀況
資產負債表
(相關資料圖)
金額單位：人民幣元
| 資產 | 2022年9月30日 |
| 流動資產 | 394.13 |
| 非流動資產 | 23,335,825.30 |
| 資產總計 | 23,336,219.43 |
| 流動負債 | 400.00 |
| 非流動負債 | 5,833,956.08 |
| 負債合計 | 5,834,356.08 |
| 所有者權益合計 | 17,501,863.35 |
利潤表
金額單位：人民幣元
| 項目 | 2022年1-9月 |
| 一、營業收入 | |
| 其中：主營業務收入 | |
| 其他業務收入 | |
| 減:營業成本 | |
| 其中：主營業務成本 | |
| 其他業務成本 | |
| 稅金及附加 | |
| 銷售費用 | |
| 管理費用 | |
| 研發費用 | |
| 財務費用 | 3.87 |
| 加：其他收益 | |
| 投資收益（損失以“-”號填列） | -1.00 |
| 其中：對聯營企業和合營企業投資收益 | |
| 凈敞口套期收益（損失以“-”號填列） | |
| 公允價值變動收益（損失以“-”號填列） | |
| 信用減值損失（損失以“-”號填列） | |
| 資產減值損失（損失以“-”號填列） | |
| 資產處置收益（損失以“-”號填列） | |
| 二、營業利潤（虧損以“－”號填列） | -4.87 |
| 加：營業外收入 | |
| 減：營業外支出 | |
| 三、利潤總額(虧損總額以“-”號填列) | -4.87 |
| 減：所得稅費用 | |
| 四、凈利潤（凈虧損以“－”號填列） | -4.87 |
（三）委托人與被評估單位之間的關系
委托人和被評估單位是同一家公司。
（四）其他評估報告使用人
1、資產評估合同約定的其他評估報告使用人
資產評估委托合同未約定其他評估報告使用人。
2、法律、行政法規規定的資產評估報告使用人
法律、行政法規規定的資產評估報告使用人從相關法律、行政法規的規定。
二、評估目的
深圳市頌陽實業有限公司擬對外捐贈資產需核實資產價值。為此，深圳市頌陽實業有限公司委托中京民信（北京）資產評估有限公司對深圳市頌陽實業有限公司股東全部權益價值進行評估，為上述經濟行為提供價值參考依據。
三、評估對象和評估范圍
（一）評估對象為深圳市頌陽實業有限公司股東全部權益價值。
（二）評估范圍為深圳市頌陽實業有限公司的全部資產及負債。
列入評估范圍的資產及負債其賬面值見下表：
金額單位：人民幣元
| 資產 | 2022年9月30日 | 負債及所有者權益 | 2022年9月30日 |
| 流動資產： | 流動負債： | ||
| 貨幣資金 | 334.13 | 短期借款 | |
| 交易性金融資產 | 交易性金融負債 | ||
| 衍生金融資產 | 衍生金融負債 | ||
| 應收賬款 | 應付票據 | ||
| 應收款項融資 | 應付賬款 | ||
| 預付款項 | 預收賬款 | ||
| 其他應收款 | 60.00 | 應付職工薪酬 | |
| 存貨 | 應交稅費 | ||
| 一年內到期的非流動資產 | 其他應付款 | 400.00 | |
| 其他流動資產 | 合同負債 | ||
| 流動資產合計 | 394.13 | 一年內到期的非流動負債 | |
| 非流動資產： | 其他流動負債 | ||
| 債權投資 | 流動負債合計 | 400.00 | |
| 資產 | 2022年9月30日 | 負債及所有者權益 | 2022年9月30日 |
| 其他債權投資 | 非流動負債： | ||
| 長期應收款 | 長期借款 | ||
| 長期股權投資 | - | 應付債券 | |
| 其他權益工具投資 | 23,335,825.30 | 長期應付款 | |
| 固定資產 | 預計負債 | ||
| 在建工程 | 遞延收益 | ||
| 固定資產清理 | 遞延所得稅負債 | 5,833,956.08 | |
| 生產性生物資產 | 其他非流動負債 | ||
| 油氣資產 | 非流動負債合計 | 5,833,956.08 | |
| 使用權資產 | 負債總計 | 5,834,356.08 | |
| 無形資產 | 所有者權益： | ||
| 開發支出 | 實收資本 | ||
| 商譽 | 資本公積 | ||
| 長期待攤費用 | 其他綜合收益 | 17,501,868.22 | |
| 遞延所得稅資產 | 盈余公積 | ||
| 其他非流動資產 | 未分配利潤 | -4.87 | |
| 非流動資產合計 | 23,335,825.30 | 所有者權益合計 | 17,501,863.35 |
| 資產總計 | 23,336,219.43 | 負債及所有者權益合計 | 23,336,219.43 |
（三）委托評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致。
（四）實物資產狀況
截止評估基準日，評估范圍內無實物資產。
（五）無形資產狀況
截止評估基準日，評估范圍內無無形資產。
（六）列入評估范圍的賬面無記錄資產狀況
在被評估單位提供的《資產負債評估明細表》中未發現賬上有賬下無資產。
四、價值類型
通過對評估目的的分析和對評估所依據的市場條件、評估對象自身的狀態等的了解，我們判斷本項資產評估尚無對評估的市場條件及評估對象的使用條件的特別限制和要求，故選擇市場價值作為評估結論的價值類型。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估
| 項目 | 賬面價值 | 評估價值 | 增減值 | 增值率％ | |
| A | B | C=B-A | D=C/A×100% | ||
| 12 | 生產性生物資產 | - | - | - | |
| 13 | 油氣資產 | - | - | - | |
| 14 | 使用權資產 | - | - | - | |
| 15 | 無形資產 | - | - | - | |
| 16 | 開發支出 | - | - | - | |
| 17 | 商譽 | - | - | - | |
| 18 | 長期待攤費用 | - | - | - | |
| 19 | 遞延所得稅資產 | - | - | - | |
| 20 | 其他非流動資產 | - | - | - | |
| 21 | 資產總計 | 2,333.62 | 2,333.62 | - | - |
| 22 | 流動負債 | 0.04 | 0.04 | - | - |
| 23 | 非流動負債 | 583.40 | 583.40 | - | - |
| 24 | 負債合計 | 583.44 | 583.44 | - | - |
| 25 | 凈資產（所有者權益） | 1,750.19 | 1,750.19 | - | - |
實施本評估項目之經濟行為而使用上述評估結論將涉及到股東部分權益的價值。股東部分權益價值并不必然等于股東全部權益價值與持股比例的乘積；本評估結論并未考慮由于控股權與少數股權等因素產生的溢價或折價；本評估結論并未考慮股權流動性的影響。
第七章 特別事項說明
一、在對評估范圍內的資產進行評估時，我們未考慮該等資產用于本次評估目的可能承擔的費用和稅項，未對部分資產的評估增值額作任何納稅考慮；未考慮資產可能承擔的抵押、擔保、訴訟事項及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對評估結論的影響。
二、依據《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號），自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅（以下稱營改增）試點，被評估單位進行資產購置、建設時，增值稅可以抵扣。
三、受深圳市頌陽實業有限公司的委托，本次評估范圍以深圳市頌陽實業有限公司(
申報評估的資產及負債為限。本次評估報表數據來源于利安達會計師事務所特殊普通合伙)審計并出具利安達專字[2022]第2261號審計報告。
四、本報告中涉及的相關法律文件及資料由被評估單位負責提供，被評估單位對上述文件資料的真實性、合法性和完整性負責，并就此向本公司出具了承諾函。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限
