證券代碼：873043 證券簡稱：云科數據 主辦券商：開源證券
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內蒙古云科數據服務股份有限公司
購買房產暨關聯交易的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶法律責任。一、交易概況
（一）基本情況
為滿足公司經營發展需要，公司擬購買實際控制人景偉先生位于烏蘭察布市集寧區文化路北側文化廣場西側購物廣場1棟106號的房產，建筑面積共185.44平方米，交易單價10,785.16元/平方米，交易金額為人民幣 2,000,000.00元，用于公司商務辦公場所。
該房產用途為商業，本次交易的房產土地使用期限終止日期為2053年5月30日。本次購買的房產產權清晰，不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施及其他妨礙權屬轉移的情形。
本次購買房產的資金為公司自有資金，對公司日常經營及財務狀況不會產生重大影響；本次關聯交易的價格以目前市場價格為基礎確定，交易價格公允，不存在損害中小股東利益的情形。
（二）是否構成重大資產重組
本次交易不構成重大資產重組。
根據《非上市公眾公司重大資產重組管理辦法》第二條規定：“公眾公司及其控股的公司購買、出售資產，達到下列標準之一的，構成重大資產重組： （一）購買、出售的資產總額占公眾公司最近一個會計年度經審計的合并財務會計報表期末資產總額的比例達到 50%以上；
（二）購買、出售的資產凈額占公眾公司最近一個會計年度經審計的合并財務會計報表期末凈資產額的比例達到 50%以上，且購買、出售的資產總額占公眾公司最近一個會計年度經審計的合并財務會計報表期末資產總額的比例達到 30%以上?！?
本次購買資產交易金額為人民幣2,000,000.00元，占公司最近一個會計年度經審計的合并財務會計報表期末資產總額的比例達到0.89%，占公司最近一個會計年度經審計的合并財務會計報表期末凈資產額的比例達到2.85%，故不構成重大資產重組。
（三）是否構成關聯交易
根據《全國中小企業股份轉讓系統掛牌公司治理規則》第五章和第六章的相關規定，公司購買房產的交易方為公司的實際控制人。本次交易構成關聯交易。
（四）審議和表決情況
2022年9月14日，公司召開第二屆董事會第十九次會議，審議通過《擬購買房產暨關聯交易》議案。會議應出席董事9人，出席和授權出席董事9人。同意8票；反對0票；棄權0票。關聯董事景偉回避表決。本議案無需提交股東大會審議。
（五）交易標的是否開展或擬開展私募投資活動
本次交易標的不涉及開展或擬開展私募投資活動，不是已在中國證券投資基金業協會登記為私募基金管理人，不會將公司主營業務變更為私募基金管理業務。
（六）交易標的不屬于其他具有金融屬性的企業
本次交易標的不屬于小額貸款公司、融資擔保公司、融資租賃公司、商業保理公司、典當公司、互聯網金融公司等其他具有金融屬性的企業。
二、交易對方的情況
1、自然人
姓名：景偉
住所：內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區金隅時代城16號樓三單元
關聯關系：董事長、實際控制人
三、交易標的情況說明
（一）交易標的基本情況
1、交易標的名稱：景偉先生位于烏蘭察布市集寧區文化路北側文化廣場西側購物廣場1棟106號的房產
2、交易標的類別：√固定資產 □無形資產 □股權類資產 □其他 3、交易標的所在地：烏蘭察布市集寧區文化路北側文化廣場西側購物廣場1棟106號
（二）交易標的資產權屬情況
本次購買的房產產權清晰，不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施及其他妨礙權屬轉移的情形。
四、定價情況
本次關聯交易價格根據市場價格確定，參照周邊辦公樓盤交易價格，經雙方友好協商，確定交易價格為人民幣 10,785.16元/平方米，交易總價為人民幣 2,000,000.00.00元，遵循了客觀、公平、公允的定價原則，與市場價格不存在明顯差異，不存在損害中小股東利益的情形，且不會對公司的生產經營造成不利影響。
五、交易協議的主要內容
（一）交易協議主要內容
1.成交金額
本次交易價格根據市場價格確定，參照周邊辦公樓盤交易價格，經雙方友好協商，確定交易價格為人民幣 10,785.16元/平方米，交易總價為人民幣 2,000,000.00元，本次購買房產的資金為公司自有資金，使用現金支付。
2.付款條款
公司應于交易協議生效之日起 1個月內向景偉先生支付房屋預付款
500,000.00元；景偉先生收到公司預付款后，協助公司辦理房屋過戶手續，辦理完畢過戶手續后1個月內，公司向景偉先生支付購房余款1,500,000.00元。
景偉先生收到公司全款后，向公司出具等額收據。
3.協議生效
本協議經雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
（二）交易協議的其他情況
景偉先生應于收到公司全部購房款后10日內，將該房屋交付給公司。
六、交易目的及對公司的影響
公司本次購買房產主要是為了滿足公司經營發展需要，為設立烏蘭察布分公司提供辦公場地。本次購買資產交易金額為人民幣 2,000,000.00元，占公司最近一個會計年度經審計的合并財務會計報表期末資產總額的比例達到0.89%，不會對公司生產經營產生重大影響。
七、備查文件目錄
《內蒙古云科數據服務股份有限公司第二屆董事會第十九次會議決議》 《烏蘭察布房屋買賣合同》
內蒙古云科數據服務股份有限公司
董事會
2022年 9月 16日
