據(jù)日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所18日發(fā)布的數(shù)據(jù)，日本首都圈，2021年新售的新建住宅公寓價(jià)格超過(guò)了日本房地產(chǎn)泡沫時(shí)期，創(chuàng)下了歷史最高紀(jì)錄。
日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所稱，2021年在首都圈發(fā)售的新建公寓，每戶的平均價(jià)格為6360萬(wàn)日元(約316萬(wàn)元人民幣)。該價(jià)格超過(guò)了日本1990年泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期的平均房?jī)r(jià)6214萬(wàn)日元，創(chuàng)下了最高紀(jì)錄。
分析近期房?jī)r(jià)上漲的原因，市中心地區(qū)地價(jià)上漲，建筑材料價(jià)格等高漲導(dǎo)致的工程費(fèi)上升，以及東京都中心的開(kāi)發(fā)不斷推進(jìn)，適合公寓的大面積用地較少等都是主要原因。
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所就今后的前景表示，“只要低利率繼續(xù)下去，由于新冠而使得居家辦公擴(kuò)大等原因，今后住宅需求也將繼續(xù)堅(jiān)挺。”
另外，考慮到時(shí)局，受俄烏沖突和日元貶值的影響，原材料價(jià)格上升，該研究所也指出短期內(nèi)“公寓價(jià)格沒(méi)有下降的因素”。
關(guān)鍵詞： 經(jīng)濟(jì)研究所 房地產(chǎn)泡沫 吹起來(lái)了
