近日，揚子晚報新聞熱線96096接到多位市民投訴，稱六合樓盤恒大養生谷為了賣房，竟然公然引導不具備資格的外地人繞開限購，代辦居住證甚至幫忙搞定中級職稱。記者核查后發現市民投訴情況屬實。當地主管部門對此表示，雖然六合區在今年10月份放松了限購門檻，但針對外地人依然有購房條件限制，開發商此舉涉嫌違規造假。

市民投訴：開發商聲稱可以代辦居住證

南京市民杜先生告訴記者，他前段時間陪同家住安徽天長的親戚去到恒大養生谷看房。銷售人員告訴他們，六合已經在近期放松了限購門檻，外地人只要具備大專及以上學歷就可以在六合購房，已經不需要社保或個稅證明了。杜先生詢問銷售人員，他的親戚并未在南京居住或工作，也是可以的嗎?該銷售人員給出了肯定回答，“只要是大專及以上學歷，不在南京生活或工作也可以辦下來的，只要想買肯定可以辦下來。可以考慮先繳納定金，然后幫你代辦居住證。”

杜先生并不認可這種方式，“這個項目正在促銷，一年分期轉按揭，可以先將房子定下來，分期支付首付款，半年或者9個月后簽約購房、辦理按揭。銷售人員說居住證在那時候辦就可以。如果購房者已經分期繳納一年首付了，到時候這個居住證辦不下來怎么辦?另外，我家親戚本來不具備購房資格，這屬于造假了吧?萬一被查出來后果肯定很嚴重吧?”隨后，杜先生撥打揚子晚報熱線電話進行了投訴。

記者調查：不具備大專及以上學歷，也可以幫忙搞定中級職稱

接到投訴后，記者以外地購房者身份來到恒大養生谷售樓處，詢問是否可以在當地購房。該銷售人員非常肯定地告訴記者，只要具備大專及以上學歷或者中級以上職稱，不論是否在南京居住，都可以在六合購房。“我們這邊外地人來買的特別多。現在在六合買房不需要社保了，你如果具有大專及以上學歷，只要辦個居住證就可以了。居住證你可以直接找黃牛代辦，或者你來找我，我幫你辦，只要幾百塊錢就可以搞定。”

那么，如果沒有大專及以上學歷或者中級職稱呢?“也可以的，你想買的話肯定沒有問題。”該銷售人員告訴記者，可以幫忙找人操作辦理中級職稱。“費用的話兩三萬左右，辦下來要一兩個月的時間，你可以先提前把房子定下來，我們來幫你操作。”

主管部門：外地人在六合依然有限購門檻，騙取購房資格違規

為核實六合限購政策實施情況，記者聯系到南京市六合區不動產登記中心。相關工作人員告訴記者，今年10月中旬，六合確實放松了限購門檻，只要具有大專及以上學歷或者中級及以上職稱的外地人，提供南京市居住證和學歷證明，單身買房人提供個人身份證和戶口本，已婚家庭提供相關婚姻材料，即可在六合不動產登記中心開具購房證明，在六合區內購買房產。

該工作人員強調，限購政策雖然有所放松，但六合并沒有解除限購，外地人在六合購房依然有限購門檻。對于居住證的辦理，該工作人員表示需要在居住街道派出所開具，如果本人不在南京居住，則無法辦理居住證。此外，該工作人員強調，不論居住證還是學歷或者職稱證明，都會有工作人員核實真假，必須是真實有效的。“如果開發商在明知道購房者沒有購房資格的前提下，誘導購房者騙取購房資格，屬于違規行為，嚴重違反了六合房產限購政策。購房者可以就此收集證據投訴舉報。”

某房產行業律師就此表示，以虛假材料騙取購房證明簽訂購房合同，一旦被識破，不但購房合同無效，還有可能會影響個人征信，請購房者一定謹慎選擇。揚子晚報紫牛新聞記者 宋南飛